世茂璀璨臻樾:巫家壩高品質樓盤 準備引入黑利伯瑞學校

世茂璀璨臻樾位于巫家壩片區飛虎大道與緯八支路的交匯口,毗鄰5070畝城市中央公園,與世茂璀璨傾城共為世茂雙子星樓盤。項目由世茂集團投資開發,世茂集團將在片區內打造自己的商業中心、金融中心和住宅區。

世茂璀璨臻樾項目效果圖

世茂璀璨臻樾項目效果圖

世茂璀璨臻樾總共占地37畝 ,總建面為12.17萬方,容積率3.8,綠化率為25.01%,車位比為1:1.5,有763個車位。

據悉,項目僅有一個地塊,當前在售1、2、3、4棟的精裝高層住宅,1棟總高33層,2棟總高28層,3棟總高31層,4棟總高34層,梯戶比均為2梯4戶設計,均價約19000-22000元/平方米,裝標約3000-5000元/平方米,共計492套房源,戶型建面約110-170平方米。

除4棟精裝住宅外,項目還規劃有一棟總高25層的公寓產品,目前正在誠意登記中。

世茂璀璨臻樾項目沙盤圖

世茂璀璨臻樾項目沙盤圖

項目針對首次置業及品質改善需求的人群,從戶型上看,整體戶型較為方正,活動區域開闊,采光充足,各功能區域分區合理;均為三房設計,小戶型也不顯擁擠,大戶型大氣闊綽,且都帶大陽臺,整體舒適度高。

以主力戶型為例,項目建面約114平米的H1戶型,端頭房,三室兩廳兩衛設計。入戶有玄關柜,兼具實用與美觀。整體戶型方正,后期空間利用率高。全明戶型每個臥室都帶有飄窗,可保證室內采光和通風,居住舒適度好。動靜分離,兼顧到了臥室和衛生間的私密性。主臥套房設計,盡顯主人的風范。餐客一體,客廳連通大觀景陽臺,視野開闊。采訪采用經典的L型設計,動線合理,外接生活陽臺。各個功能區的尺寸比例規范,布局合理,能很好地滿足日常功能需求。

世茂璀璨臻樾H1戶型圖

世茂璀璨臻樾H1戶型圖

建面約129平米的I1戶型,端頭房,三室兩廳兩衛設計。玄關入戶,尊崇歸家。布局方正,全明通透戶型,整個空間采光充足。客廳面寬約5.6米,連接景觀陽臺,活動區域開闊,盡攬美景。雙明衛設計,干濕分離,三個臥室居于一側,生活起居動靜分離。客廳、臥室、衛生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中,居住起來舒適、方便。明廚明衛,U型廚房設計,操作流程合理,可以容納多人同時烹飪,充分利用空間,讓存儲物品更方便。開闊的套房主臥,帶獨衛和衣帽間,彰顯生活品質。

世茂璀璨臻樾I1戶型圖

世茂璀璨臻樾I1戶型圖

在交通方面,附近的海邊溝站有31路 、154路、161路、186路、185路、k15路在內的10余條公交線路,片區內規劃有“六橫四縱”城市干道,官渡7號、40號兩條橫向道路已經啟動建設,飛虎大道地下綜合管廊南北段今年5月份實現貫通,公交或者自駕出行方便。

片區規劃有地鐵7號線、8號線,在項目附近設有向化北站,待建成通車后地鐵出行將更為便捷。

世茂璀璨臻樾區位圖

世茂璀璨臻樾區位圖

在商業方面,片區內確定的商業配套是龍湖天街,目前正在施工當中。2公里范圍內分布有大潤發、南悅城、世紀金源商業中心,可滿足業主日常的生活所需;約5公里范圍內有萬達廣場、大都購物中心等商圈,同時,世貿集團也在片區內規劃有自身的地標建筑,配套一定體量的商業中心、金融中心。

教育配套方面,世茂璀璨臻樾配套的學校將由政府牽頭引入,現在已經確定的是由首創引入的私立國際學校黑利伯瑞學校。項目周邊3公里內有關上二幼、關上二小、昆明三十一中、昆一中官渡學校等學校分布,片區內規劃有48所學校,包括28所幼兒園、11所小學、5所初中和4所高中,涵蓋了15年多齡段教育。

醫療配套方面,位于片區北部的官渡區人民醫院去年已經完成主體結構建造,目前已經進入裝修階段,醫院是按照三甲標準建造的,預計很快就會投入使用。除此外,項目周邊三公里左右分布有云南省中醫院(滇池院區)、同仁醫院、圣安婦產醫院、世紀腫瘤醫院等醫院,開車10-20分鐘可以解決業主基本看病需求。

從配套上看,項目在交通、商業、醫療、教育等方面都具有一定的優勢,未來可享受到巫家壩片區全維配套。

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