占據西市區核心 招商雍和府為改善剛需皆提供了好選項

招商雍和府項目位于五華區黑林鋪片區,昌源北路昆十四中旁,是百年招商局旗下招商蛇口在西市區打造的首個項目。整個項目總占地140畝,總建面約40萬方,綠地率為40%,容積率3.2,建筑密度17%,公攤率18%。

招商雍和府項目實景圖

招商雍和府項目實景圖

據悉,項目共有A1、A2兩個地塊,分兩期開發建設,打造稀缺純板式住宅,總戶數為1257戶,車位配比為1:1.2。小區采取圍合式布局,樓棟之間錯落分布,樓間距在60米到80米之間,保證了每棟樓的采光通風。

這其中,一期地塊總占地面積73畝,規劃有10棟住宅,二期總占地67畝,規劃有9棟住宅和一所15班的幼兒園。

當前在售的一期8棟和9棟房源,總戶數為295戶,8棟單層層高2.95米,總高31層,梯戶比為2梯5戶設計,由建面約98平米的中戶和120平米的端頭房組成;9棟總高31層,單層層高3米,梯戶比為2梯4戶設計,由建面約114平米的中戶和138平米的端頭房組成。產品均價約15000~16000元/平米,毛坯交付,交房時間預計為2022年6月。

從戶型上看,招商雍和府首開房源的所有戶型格局都較為方正,全明采光,面積段兼顧了剛需和改善置業人群。

A戶型建面約138平米,四室兩廳兩衛雙陽臺設計。三開間朝南,南北通透,保證室內采光通風。客廳和次臥連通約6.4米寬景觀陽臺,三個臥室均帶飄窗,采光效果更佳。

廚房采用經典的L型設計,操作動線合理,與生活洗曬陽臺形成對流風。同時,主臥面積約20平米,配套獨立衛浴和衣帽間,功能齊全,保證起居私密性;最小的次臥可改造成書房或兒童房,布局合理,空間無浪費,利用率更高。

招商雍和府項目A戶型圖

招商雍和府項目A戶型圖

C戶型建面約120平米,三室兩廳兩衛設計。獨立的入戶花園,連通廚房,充分擴展廚房使用空間和采光效果。戶型格局方正,南北通透,采用動靜分區布局,動線合理。餐客一體,連通景觀陽臺,視野開闊。主臥套房設計,有兩個臥室帶飄窗,提高了居住舒適度。明廚明衛,干濕分離,U型廚房,增加了廚房的收納空間,還增大了就餐與備餐的功能性。

招商雍和府項目C戶型圖

招商雍和府項目C戶型圖

在交通方面,項目500米范圍內有海源北路口(科開路)、科開路口(科園路)、科園路口(科新路)、昌源北路口(科新路)等多個公交站臺,覆蓋10余條公交線路;項目周邊有海屯路、昌源北路、滇緬大道、人民西路、二環快線等城市主干道環繞,交通路網完善,自駕和公共交通都比較方便。此外,項目距離已經開通的地鐵4號線海屯路站約1.5公里,項目一期地塊臨近規劃中的地鐵7號線黑林鋪站。

招商雍和府項目交通圖

招商雍和府項目交通圖

商業方面,社區內部規劃有4100平米的社區底商,項目自身距離西城時代也僅1公里左右,步行10分鐘即可到達。目前,西城時代已有眾多一線品牌商家入駐,一期已開業運營,二期也將于今年10月開業。與西城時代一街之隔還有假日城市沃爾瑪,此外項目旁邊就是融城茶馬花街,距離西北新城吾悅廣場商圈不到3公里。成熟商業中心環繞,可以滿足業主日常的生活需求。

教育層面,項目自帶一所15班的幼兒園,3公里范圍內分布有高新一小海源校區、昆明高新一小附屬磊鑫外國語學校、春城小學、昆十四中、普吉小學、五華區桃源實驗小學、高新一中、高新二中、昭宗小學等。雖然具體可以入讀哪所學校還待未來的劃片分區,但其豐富的教育資源和氛圍是顯見的。

招商雍和府項目教育配套圖

招商雍和府項目教育配套圖

醫療方面,項目周邊有云南省阜外心血管醫院,昆明市延安醫院高新醫院、昆明霍普禾森醫院環繞,可為業主的健康提供多方面的護航。

從區位上來看,招商雍和府項目地處西山區正心,片區發展成熟度相對較高。項目周邊居住氛圍較好,配套較為齊全,距離市區也不遠,未來的居住便利性值得期待。

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