風口下的一招好棋 云南城投集團開啟老舊小區改造新賽道

明確了打造文化旅游和健康服務兩個萬億產業龍頭企業的新戰略后,云南城投集團再擔重任,近日,云南城投集團斥資15億完成云南省城市更新有限公司組建工作,新公司定位為全省老舊小區和城市更新改造平臺,正處于轉型期的云南城投集團將借此開啟全新賽道。

昆明老舊小區改造

加裝電梯是昆明老舊小區改造的一項內容

云南城投集團此次組建的新平臺公司,主要承擔老舊小區和城市更新改造兩項任務,正是當前惠民生擴內需的重要工作,也是推進云南新型城鎮化建設的重要舉措。

我國早在2007年啟動了老舊小區改造,但之前重心主要聚焦棚戶區和危舊房,2019年以來,隨著棚改收官,老舊小區改造接棒成為惠民生、擴內需的重要手段。2020年4月,國務院常務會明確,2020年計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個,涉及居民近700萬戶,比去年增加一倍,重點是2000年底前建成的住宅區。 各地要統籌負責,按照居民意愿,重點改造完善小區配套和市政基礎設施,提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平。建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制,中央財政給予補助,地方政府專項債給予傾斜,鼓勵社會資本參與改造運營。隨著一系列政策出臺,老舊小區改造進入加速階段。

據估算,全國老舊小區改造市場空間廣闊,遠期預計可拉動投資近4.54萬億,其中包括節能、粉刷、門窗、電、水、暖六項基礎類改造,加裝電梯和停車場等完善類改造,以及完善社區養老、托幼、家政、衛生防疫、助餐等提升類改造的投資,涉及居民小區軟硬件設施等多方面的提升。

具體到云南,省委、省政府高度重視老舊小區改造更新工作,要求到明年底,全省完成2000年前建成投入使用的7161個小區、8.92萬棟、72.76萬戶、6264萬平方米住房的老舊小區改造。

老舊小區存量住房改造,與城市更新改造提升,是新型城鎮化建設進程中必不可少的兩個方面。近年來,云南城投集團作為省級棚戶區改造實施平臺之一,承擔了昆明、大理、文山、西雙版納近15個,約6560畝開發面積600萬平米的城市更新、舊改項目建設。

此次云南城投集團組建云南省城市更新有限公司,開啟老舊小區改造新賽道,本質上說是云南新型城鎮化建設工作的深化和推進,而基于云南城投集團在城市更新改造方面的豐富經驗和強大實力,以及多年積累的城市綜合運營服務及資源整合優勢,老舊小區改造工作的開展也因此具備了良好的基礎條件。

更進一步來看,在打造文化旅游和健康服務兩個萬億產業龍頭企業的轉型過程中,云南城投集團開辟老舊小區和城市更新改造新賽道,除了舊改領域的經驗、融資實力、運營能力之外,云南城投集團的醫療、康養、物業等資源優勢,也將成為老舊小區提升公共服務水平的強力支撐。

老舊小區改造更新的風口已至,轉型期的云南城投集團組建全省老舊小區和城市更新改造平臺,開啟新賽道正當其時,也是抓住戰略機遇的一招好棋。

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